二手房卧室挨着电梯井（问一下卧室挨着电梯井有噪音吗）

我是上海的,想买一套二手房,在买卖过程中我如何判断产权证上的建筑面积...

1、实际房屋面积和房产证上不一致的二手房，在购买时需要谨慎考虑，不建议直接购买。以下是对此问题的详细解面积不一致可能带来的风险产权纠纷：房产证是房屋产权的法定证明文件，其上记载的面积是法律认可的面积。如果实际面积与房产证上记载的面积不一致，可能引发产权纠纷。

2、确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。高层的房屋产权面积包括哪些房屋销售管理办法规定，房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的，这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因，但总价是不变的。

4、上海买二手房注意什么产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

5、面对众多房源购买二手房要注意十大要点面对众多的房源，对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此信义房产的专业人士特意总结了十项购房要点。

6、是这样，如果您买的是塔楼，那它的实际使用面积应该是65/33=487㎡；如果您买的是板楼，它的实际使用面积应该是65/44=414㎡。

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