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北京新建商品房销售新规征求意见:样板间须所见即所得

1、月8日，北京市发布《关于公开征求关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知意见建议的公告》，涉及样板间“所见即所得”、热销情况采取公证摇号销售、落实交付前房屋质量查验制度内容。

2、北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致。对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。

3、此前，北京市住房和城乡建设委对《关于进步一规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见。8月16日，北京市住建委对其内容进一步完善修改后正式印发。通知明确要求，新建商品房交付样板间要做到“三个一致”，同时对销售人员提出了“四严禁”。

4、样板间须“所见即所得”近年来，在新房市场，“货不对板”“严重减配”的现象频繁发生。

5、对购房者而言，现房销售能够杜绝“烂尾”，真正实现所见即所得；对开发商而言，“高周转”在北京市场将成为绝唱，现房销售对于房企的资金能力将是一个考验，在这一点上，资金实力雄厚的央企无疑具备优势。

6、项目优势位置优越：项目位于海淀北五环清河板块，拥有绝佳的地理位置优势。现房销售：作为70年纯商品房，项目以现房形式销售，下证快，所见即所得。教育资源确定：目前划片清华附小清河分校，为购房者提供了明确的教育资源保障。产业支撑：周边靠近高科技产业园，有产业和人口支撑，未来发展潜力大。

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