解读上海立法禁止群租,到底什么是群租?拒绝的是哪一类人?
1、群租是指将住房用于不符合规定的租赁行为，主要拒绝的是不符合居住安全、卫生和人数限制等规定的租赁方式和人群。群租的定义 根据《上海市住房租赁条例》，群租主要包含以下三种情况：不以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位：这意味着自行改造房间，增加隔断或出租床位的行为被明令禁止。
2、上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。
3、上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。
4、根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。
5、群租是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。群租既因其低廉的租金在社会上客观存在，又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。
6、群租是指把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。群租的认定标准为：最小出租单位的规定：出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。
有天然气管道的房间可以住人吗
住人存在安全风险。 房间内若有天然气管道未披露，可能构成欺诈，导致合同无效。 厨房等设有天然气表、灶具和输气管道的地方，不宜作为卧室。 天然气泄漏可能导致窒息，遇火源可能引发爆炸。
不可以，很危险。可以因为对方隐瞒房间内有天然气管道真相，属于欺诈行为 合同无效。
根据燃气安全管理相关规范，有燃气管道及设施的房间是不允许住人的，厨房间严禁住人。
使用天然气的房间集表、灶、输气管道于一室，一旦出现漏气，燃气浓度过高时，由于氧气不足会使人窒息，遇火星还会导致爆炸燃烧，因此，厨房等有燃气设施的房间不能住人。天然气无色、无味、无毒且无腐蚀性，主要成分为甲烷，也包括一定量的乙烷、丙烷和重质碳氢化合物。
小伙从十楼群租房坠落,现在情况如何?
小伙从十楼群租房坠落，现在人还在ICU病房。6月8日凌晨3点左右，小亮从十楼群租房坠落，小亮20岁，住到群租房时间不长，家人从他行李包里找到了租房合同，合同是今年4月份，与二房东宁波广发房地产经纪有限公司签订的，月租金为850元。小亮坠楼后受伤严重，沃尔沃轿车车顶被砸扁，形成一个内凹的V字形，损失也很大。
小伙从群租房坠落宁波的小亮突然从十楼的群租房坠落，正好砸在了楼下停车的沃尔沃上面，可以从图片上看出，小亮所住的群租房是阳台改成的，甚至床铺和窗户的距离非常近，存在非常大的安全隐患。
首先，沃尔沃车主应该找房东与租房公司赔钱；其次，小亮伤势非常严重，也应该由房东与租房公司赔偿；最后，房东与租房公司如何分配承担沃尔沃车主与小亮的赔偿金，应该视具体情况而定。被砸的沃尔沃 首先，沃尔沃车主的损失应该由房东与租房公司承担。
那套房子实际面积也就113平方米，被隔成了好几个小房间，客厅都改成了厕所。张小姐从其中一个租户那里听说，这套房子原本有两间厕所，现在加盖3间厕所，改成了5室5卫，被这房子的房东当作群租房在用，难怪每天那么多冲马桶的声音。
”顾不上查看情况，居民们大都穿着睡衣就赶紧从楼内撤离，此时他们才发现1楼的居民家发生爆炸，气浪震碎了临近居民家中窗户。此外，有居民告诉记者，发生燃气爆炸的房屋或为群租房，居民怀疑其中或有过违规燃气改造。记者注意到，事发后，燃气公司工作人员也在现场排查居民楼内情况。
群租房的标准
两室一厅住5个人并不违法。关于群租房的面积规定，各地的具体要求不尽相同，但普遍的原则是人均不得少于10平方米。按照这一标准，一个60平方米以上的两室一厅房屋，人均面积远超10平方米，因此居住5人并不违反此规定。然而，群租除了面积要求外，还有其他规定。
群租房整治的最新政策主要关注于严格认定标准和加强综合管理。严格群租认定标准 居住人数限制：在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，任一出租房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）将被认定为群租。居住面积规定：任一出租房间的人均居住面积低于五平方米也视为群租。
综上所述，群租房是否违法取决于是否满足当地政府对人均租住建筑面积的最低标准以及是否办理了房屋租赁登记备案。如果出租人将房屋分隔成多个小间进行群租，且人均租住面积低于当地政府规定的最低标准，或者未办理房屋租赁登记备案，那么这种行为就是违法的，并可能会受到相关部门的处罚。
跟二房东签订的租赁合同有法律效力吗
1、与二房东签订的租房合同，其法律效力取决于是否得到原房东的同意。若得到原房东同意：如果原房东明确表示同意二房东转租房屋，或者默认、明知二房东转租而未反对，那么与二房东签订的租房合同是具有法律效力的。此时，二房东与租户之间的租赁关系与一般租赁关系类似，受《合同法》保护。
2、跟二房东签订的租赁合同，如果经原房东同意，则具有法律效应；如果未经原房东同意，则原房东有权解除租赁合同。具体说明如下：经原房东同意的情况 法律有效性：在获得原房东的明确同意后，二房东与承租人签订的租赁合同是合法有效的。此时，双方都应遵守合同中的各项条款和规定。
3、与二房东签订的租房合同具有法律效力。与二房东签订的租房合同是否具备法律效力，主要取决于二房东是否拥有房屋的合法租赁权以及合同内容是否合法合规。若二房东已经从前手房东那里取得了房屋的合法租赁权，并且按照法律规定与你签订租房合同，那么这份合同是具有法律效力的。
4、跟二房东签订的租赁合同，如果经原房东同意，则具有法律效力；如果未经原房东同意，则原房东可以解除该租赁合同。以下是详细解释：经原房东同意的情况 法律效力：在获得原房东的明确同意后，二房东与承租人签订的租赁合同是合法有效的。双方应按照合同约定履行各自的义务。
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文章不错《二房东将厨房改卧室（二房东将厨房改卧室怎么办）》内容很有帮助